Ubicado en una esquina privilegiada del barrio de Salamanca, entre las calles Juan Bravo y Núñez de Balboa, este proyecto parte de un edificio neoclásico con nivel de protección parcial, cuya fachada, portal y escalera forman parte esencial de su identidad histórica y urbana.

El punto de partida planteó un reto compositivo y urbano: integrar el crecimiento del edificio en un entorno consolidado, rodeado de construcciones colindantes de mayor altura, sin perder la armonía del conjunto. La intervención apostó por una lectura cuidadosa del contexto, unificando el color y los tonos de la fachada en diálogo con los edificios vecinos y resolviendo la apertura del acceso al aparcamiento de manera discreta y coherente con la composición original.

Desde el punto de vista constructivo, el proyecto supuso una intervención de alta complejidad técnica. Fue necesaria la estabilización completa de la fachada protegida y de la escalera existente para permitir la reforma interior, así como el encaje preciso del nuevo volumen superior. Bajo rasante, se desarrollaron cuatro plantas de sótano destinadas a aparcamiento y zonas comunes, ejecutadas mediante pantallas de pilotes y micropilotes en todo el perímetro del solar, totalmente adosadas a la fachada protegida y a los edificios colindantes, con excavaciones realizadas en un entorno especialmente sensible por la proximidad de los túneles de metro.

El programa residencial se materializa en 15 viviendas, con tipologías que van de dos a cinco dormitorios, organizadas para ofrecer amplitud, calidad espacial y confort en una de las zonas más demandadas de la ciudad.

Núñez de Balboa es una intervención integral que ejemplifica la capacidad de integrar patrimonio, ingeniería y diseño contemporáneo, resolviendo con precisión un complejo reto urbano y constructivo para crear un conjunto residencial sólido, elegante y plenamente integrado en su entorno.