Construido en 1929 y situado en una de las esquinas más representativas de Madrid, entre las calles Velázquez y Jorge Juan, Velázquez 22 es un proyecto de reestructuración integral que pone en valor la arquitectura histórica del edificio y la adapta a una nueva forma de habitar la ciudad.

La intervención se basa en la conservación de las fachadas ornamentadas y de las escaleras interiores protegidas, elementos que definen el carácter original del inmueble. A partir de ellos, el edificio se vacía en su interior para generar una nueva estructura, permitiendo una reorganización completa del programa residencial. La ampliación de una planta en el ático completa la edificabilidad del conjunto, estableciendo un diálogo claro y honesto entre lo original y la nueva construcción.

El programa residencial se articula en 18 viviendas, distribuidas de forma equilibrada a lo largo del edificio: tres viviendas por planta entre la primera y la cuarta, y dos viviendas por planta en las plantas quinta, sexta y ático. Esta organización permite optimizar las distribuciones interiores y garantizar calidad espacial en todas las unidades.

Un nuevo patio interior se convierte en una pieza clave del proyecto, asegurando la correcta iluminación y ventilación natural de las viviendas, además de generar una relación fluida entre los espacios privados y las áreas comunes. En planta baja, este patio se complementa con una zona exterior que refuerza la experiencia residencial desde el acceso.

Las zonas comunes se conciben como una extensión del hogar. El edificio incorpora espacios de bienestar como piscina, sauna y gimnasio, mientras que en las plantas inferiores se integran aparcamiento y trasteros, aportando funcionalidad y comodidad a la vida diaria de los residentes.